濟南樓市真是夠冷的，濟南的二手房成交量居然還沒有反彈，還保持在1300套的低位上?？吹贸鰜?，濟南樓市的購房者是異常的冷靜，并沒有被樓市里面的那些利好消息給影響到。

　　在過去的11月里面，濟南的新房市場一共推盤了2779套，結(jié)果認購率只有34%，勉強超過了3分之1。這么低的認購率，也就成為了濟南樓市新房降價的主要源頭。濟南現(xiàn)在大部分新房樓盤都有自己的折扣，這些降價的新房，成為壓倒?jié)隙址孔詈蟮囊桓静荨?br />  

　　其實濟南樓市不景氣的核心原因，還是濟南樓市里面的購房者數(shù)量太少了，濟南的房價和濟南的收入并不匹配。濟南目前平均房價依舊高達1萬5千多元一平，而濟南的工資水平僅為4000元左右一個月。這幾年濟南的工資水平也沒有怎么上漲，這就意味著濟南樓市的新增購房者數(shù)量比較少，買房的動力不強。

　　濟南房價如果再連續(xù)跌個四五年，濟南樓市也許真的成功軟著陸了。畢竟按照濟南現(xiàn)在的房價，再跌個四五年的話，到時候均價估計就只有1萬2、1萬3的樣子了，那個時候濟南的購房者買房會更容易一些。

　　濟南房價后面一段時間內(nèi)，還會繼續(xù)下跌。